青蓝：闸北静安“撤二并一” 风眼中的一场狂欢

    闸北——可能是中国所有“城区”级行政单位中，最被历史铭记的。

    2015年9月，上海静安和闸北二区同时宣布，两区将撤二并一，建设“新静安”。这个340年来陪伴上海人一同经历战火，一同饱受磨难，一同创造繁华的名字，将又一次成为全中国的焦点。

再见闸北
你好，静安

    “闸北”二字，源于苏州河上的两座水闸，可以上溯到清代康熙十四年（1675年）。

    可以说，闸北是整部中国近现代史的缩影。

    如果没有闸北，就没有了新文化运动，就没有了中国工业化，就没有了中国现代文明。甚至于整个中国现当代史的大幕都是自闸北开始，徐徐拉开。

    闸北，是民国时代的“中国工业大本营”、“沪北商业中心”、“新文化运动基地”。全国最大的出版社商务印书馆，“亚洲第一”的东方图书馆都坐落闸北。

    虽然曾经的闸北不得不承受着与其优越地理位置极其不相符的社会地位之轻，但今天的闸北早已是大上海不可分割的璀璨繁华：不夜城、上海马戏团，都是新老上海人钟爱的好去处。

    如今，闸北、静安双区合并，犹如一把利剑，劈开了禁锢闸北区多年的“脚铐”。如果说2013年是“大虹桥年”、2014年是“自贸区年”，那么，2015年则必然是厚积薄发的“闸北年”。

    今天，让我们说“ 再见闸北，你好，静安。”

新静安的一场狂欢

    一旦静安区与闸北区合并完成，“新静安”的区域总面积将达到37.37平方公里，户籍总数100万，常住人口增至122万，成为上海市中心举足轻重的城区板块。

    闸北区与静安区的合并，不单单是一次区域面积、人口数量上的简单物理量变，更是蕴藏着由商业商圈、区域产业、艺术人文等资源大整合后所带来的一次价值质变。

    其实，上海并非首次进行两区合并，早在2000年就有原南市并入黄浦区，2010年南汇区并入浦东新区，2011年卢湾区并入黄浦区。相同的题材与故事，不同的主创与主角，必将演绎不凡的传奇。

    重塑静安，对苏州河沿线两大板块都有着深刻意义。不难想象，数年之后，今日的新静安或将成为未来上海最重要的经济体之一。

    有眼光的上海人早就看中了“闸北宝地”。

    近日，闸北区房价高度再次被刷新，个盘成交价成功突破了8万元/平方米。至此，闸北区多点“开花”，成为了沪上楼市的新“宠儿”。据相关部门的数据显示，闸北区内的不夜城、大宁板块，今年的成交均价分别达到了69426元/平方米、65002元/平方米。

    在城市土地供应趋紧和城市分布式发展的契机下，多家开发商重金购置闸北区土地，与在售项目的火爆行情交相呼应，使得闸北区爆发出惊人的价值重估态势。

青蓝绽放，致敬静安

    2015年9月20日，浓荫掩映的青云路，没了往常的平静。如织的车流，匆忙的脚步，都锁定在一个叫做“新湖•青蓝国际”的楼盘。

    新湖•青蓝国际——闸北区并入静安区后首个新开的楼盘，作为新静安的豪宅代表，致敬新静安！

    青蓝国际堪称新湖中宝20年来集大成之作，是迄今为止该品牌房企最高端的精工筑品。青蓝国际级可谓是上海内环内的新生代豪宅，总建筑面积30万平方米。项目与上海外滩的直线距离约3公里，占据内环内核心区域，中高区可清晰一览外滩全貌。

    主墙面采用干挂蜂窝铝板、低区则铺设全进口贝鲁特米黄大理石。整个外立面设计以“现代摩登风格”为主题，续写属于沪上的经典海派情怀；130米的楼栋距离，围合出3000平方米的中央阔景公园，澳洲景观大师主创营造出区域内罕见的豪宅私属景观；生活管家、教育管家、资本管家三大管家服务，更是为业主营构出属于新上海的洋派生活。

    见多识广的上海人，以他们的热情，为新湖•青蓝国际呐喊！为新静安喝彩！

    低调首开，瞬间引爆市场。本次推出的户型面积从85-140平方米不等，受到了客户的强烈追捧。推出2小时，揽金13亿的销售成绩，印证了闸北、静安双区合并为房地产市场所带来的不可估量的核聚变。

    如此惊艳振翅，绝不单单是一个房地产项目的自我狂欢，更是一场闸北、静安双区合并后，新静安共襄的盛举。

    近年来，闸北区早已今非昔比，在众多商圈如大宁商圈、马戏城、久光百货等商圈的带动下，逐渐聚集了一大批具有高消费力的人群。而静安区作为上海的市中心，一直是传统的上海市中心，是海内外高端商务人群的聚集地。两区合并后，闸北区一秒变高富帅，在赚尽眼球的同时，也成为各区之中的涨幅之王。闸北区新房价格已经连续十年来上涨，今年6月份住宅均价为62007元/平方米，相比于今年2月份上涨了16994元/平方米，其中不夜城板块均价超8万元/平方米，为上海17区县涨幅最大的区域。

    按照目前开发商的拿地成本和市场均价来看，两区合并后，闸北区新房均价或暴涨至10万元/平方米，且未来仍具有很大的升值潜力。所以，购房者或许很难指望新湖•青蓝国际在首开大捷之后，依然保持目前这个保守的价格了。

    不出外滩三公里，不负内环正核心。上海滩，静待新湖•青蓝国际传奇再续！