解甲入商海 搏击铸辉煌—记“从军营里走出来的企业家”、上海颐正投资有限公司董事长、上海萧山商会常务副会长周水木

    在上海萧山商会,有一位被人们称为“从军营里走出来的企业家”，他就是商会常务副会长、上海颐正投资有限公司董事长周水木。

    周水木出生于1956年，高中毕业后曾在萧山宁围乡镇中学教过两年书，1976年入伍，在上海的东海舰队航空兵部队服役，当兵10个月入了党，两年半提了干，又考进大学深造，先后担任过会计、政工干事，飞行大队政委和后勤团团长，还担任了整整八年的企业管理局局长。当年部队司令员只给了这位企管局长几辆车子、几间房子和3万元开办费，他带领几位干部和员工，艰苦创业、精心经营，第一年就上交部队600万元，第二年上交1000万元，以后每年保持在1000万元以上，直至中央下达禁令部队不再搞经营活动，企管局被撤销为止。这八年中，企业管理局所创的业绩是海军航空兵三大企管局中的头块牌子。23年的军旅生涯，尤其是八年海航上海企业管理局局长的历练，他领悟了部队的优良传统与作风，积累了不少经营管理经验和深厚人脉关系。1999年，时值43岁的海军上校周水木，毅然放弃了组织上对他非常优厚的安排，怀着一颗对经商的炙热之心，直接下海走上了自主创业之路。

    光阴荏苒，一晃十三年过去了。如今的周水木，早已是事业有成，功成名就了。他先从自己最熟悉的建筑业做起，后来又发展了房地产公司、物业管理公司以及小额贷款公司，目前企业运作稳健，发展强劲，资金雄厚，每年向国家缴税达数千万元，“税收大户”、“文明单位”、“诚信企业”......诸如此类的锦旗、奖状和奖牌一大堆，从中不难看到这位“从军营走出来的企业家”，这些年来所创造的辉煌成就。

    “要当好企业家首先要当好政治家”
    “要当好企业家，首先要当好政治家”。这是周水木下海十三年来感悟最深的一条体会。自从下海以来，他从来都没有放松过部队养成的关心政治、关注国内外形势和每天学习的习惯，那怕有时工作忙到晚上十一、二点钟，仍要坚持看看当天的新闻，读完自己所订的几份报纸。当中央和地方下达重要文件，领导人作重要讲话，国内外发生重大事件，他都要及时安排好工作，挤出时间进行学习、研究。由此，他不仅对时势、行情看得清、识得准，而且能不断与时俱进、审时度势。他下海经商十三年中，所从事的产业重心，总能随着国家经济形势及重大方针政策的变化而积极主动地作调整。至今，他所作出的所有重大决策几乎没有失误过。创业伊始，他侧重搞的是建筑业，后看准了上海房地产业的发展势头，即刻筹集资金投入了房地产业；几年下来后，他看到国家调整房地产业，上海的房地产开发已接近饱和，而二、三线的小城市尚有较大的市场空间，就将战略目光渐渐从上海移向了外地；2011年中央提出要打破银行的垄断局面，引导民间资本进入金融业，各地的民间金融机构将迎来一个制度框架内难得的发展机遇，于是他马上抓住这个机遇，成立了上海嘉定祥融小额贷款有限公司，这家注册资本达人民币1亿元的小贷公司，仅成立一年多点时间里，公司就累计放贷146笔，总计人民币47000余万元，取得了良好的经济与社会效益；前不久，中央提出上海要建立自由贸易区，他立即敏锐地感悟到这是一个比当年开发浦东还要重要的大举措，就此，他接连数天，放下手头的琐事，静心学习研究了上海建自贸区的各类信息，还专门到自贸区内作了一次详细的咨询，简直可以讲对这个问题是备足了功课，最后决定于近期在自贸区内注册一家公司，决心赶上这趟“头班车”。

    “看准了的事就要雷厉风行去办”
    军人的一个显著作风，就是行动果断，雷厉风行。周水木把军人的这一优良作风带入了创业发展的实践之中。这些年来，只要他看准作、想明白的事就决不拖泥带水，都能坚决果断决策，雷厉风行实施。2010年，房地产业在国家的一片调控声中渐趋转冷,上海的房地产开发也已快接近饱和。周水木经过仔细的调研分析，感到二、三线的小城市尚有较大的市场空间，而且那里投资成本和市场风险相对较小。于是公司把战略目标渐渐投向了北方。一天，周水木带着公司的有关人员来到河北邢台地区的清河县考察，看到这里地处河北省东南部，东隔卫运河，与山东毗邻，人口达五十余万，是著名的全国羊绒加工销售集散中心，也是一个投资房地产业的好地方。当天，周水木一行在与当地有关部门商谈的基础上，立马决断，买下了650亩土地，并当场交付了500万元人民币的定金，计划总投资50亿元人民币，兴建一个规划用地面积43万平方米，总建筑面积150万平方米，类属高端住宅和商业配套的城市综合体，—— 河北清河上海城。自此，周水木把这一项目作为公司的重点开发项目，迅速调集资金，组织精兵强将抓项目落实。为将上海的建筑风格、自然生态和生活理念融汇一通，周水木特地聘请沪上设计著名的同济建筑公司进行设计，打造有序的空间层次、赏心悦目的景观环境、完善合理的功能质量以及温馨的人居氛围，让整个居住环境更富有时尚家居感。同时，还将把沪上知名的旅游景点——“南京路步行街”植入整个开发项目中，通过贯穿南北的泰山路，打造一条多元化的商业街，让业主们能充分体会到出门即可享受生活的乐趣。目前，“河北清河上海城”的建设如雨后春笋，进展神速,首期十三万平方米的商品房已售罄，二期的十七万平方米商品房也在马不停蹄地施工中。正在这时，周水木又作出了一个惊人的决定，他将二期十七万平方米中的三分之一面积以团购的方式，低于当地市场价每平米300元的价格进行销售，结果短短数日就被抢购一空。这不仅让业主得到了实惠，公司迅速收回了资金，更重要的是打响了公司的品牌，实现了各方多赢。

    “诚实守信比什么都重要”
    周水木经常说：“诚实守信比什么都重要，讲诚信什么时候都不会过时”。他是这样说的，也是这样做的。他对待企业员工，坚持用人不疑，用尽其才；凡进入他公司的员工不论是上海人还是外地人，都一样按规定交纳各种社会保险金；这么多年来企业对聘用的所有员工，从来没有拖欠过一分钱工资奖金；企业员工中每每遇到结婚、乔迁喜事，他都会带上红包亲自上门进行祝贺；企业员工生病住院或家中发生不幸之事，他无论多忙也要挤出时间前去慰问，并每次都要送上一笔可观的慰问金，公司还每年组织员工旅游。这一切让员工们感到很有尊严、很有面子。有道是“人敬我一尺、我还人一丈”。至今，周水木所在公司的所有员工，都能尽心尽力工作，从来没有一个跳过槽。对待客户，周水木坚持以诚待客，凡是承诺他人做的事，不论遇到多大困难，也要想方设法帮人解难。有一次，一家会员单位临时告诉周水木急需贷款3000万元，并指明第二天就要。周水木急他人所急，当天晚上就铺开关系网召集朋友相助，火速于第二天筹集好所有款项，使企业面临的难题迎刃而解。企业讲诚信关键在于产品质量。周水木视产品质量为企业生存的命脉，把建造的每一间房子，每一个楼盘当作一件作品来做，始终抱着对业主负责、对历史负责的态度，精心设计、精心施工，真如他说的“要做就要做得最好”。就拿公司投资兴建的江苏昆山正泰隆国际装备采购中心来说吧，这个总投资人民币10亿元，建筑面积20万平方米的大项目,周水木要把它打造成中国第一个集机床模具展厅、零组件展厅、工业电子电器展厅为一体的国际装备产品一站式采购中心。他还将采用实体与网络相结合的模式，与中国科学院自动化研究所合作研发全球工业装备交易电子商务平台,意在为工业化和信息化时代打造更加快速便捷的通道。可以相信，这一项目的落成，将是国内外广大客商的一个福音。对待国家，周水木从来不搞什么“上有政策、下有对策”和“打擦边球”、“碰到黄灯快速走”之类的道道，他所在公司每年上缴国家税收达数千万元，在这一点上，他坚持一是一，二是二，该怎么缴就怎么缴，该缴多少就缴多少。上述这一件件、一桩桩，看似简简单单、平平常常，其实，从中正透露着他成功的一个秘诀——自始至终讲诚信、重信誉、守承诺。

    “帮助别人实际上就是在帮自己”
    周水木下海成功了，可他从来没有忘记过帮助社会上需要帮助的人们。他经常对身边的人讲：帮助别人就是帮助自己，要把帮助别人的事当作自己的事来做。公司所在的颐正大厦座落在宝山区大华地区，小区内残疾人和孤寡老人特别多，周水木每年都要拿出二、三十万元，在重大节日期间带着礼品、礼金上门慰问；每当国家遭受重大自然灾害，他都积极主动捐款，在政府机关捐、在社区捐、在商会捐，在上海捐好了，又到外省市去捐。虽然他目前的实力还有限，但无论如何也要尽一份力，献一份爱心。前些年，上海一些刚毕业的大学生找工作比较难，周水木主动与政府有关部门联系，在自己所在的上海颐正投资有限公司为他们提供了一个实习的场地，使他们一一找到了比较理想的工作，有的优秀实习生还直接被公司录用。前不久国庆节放长假，周水木回萧山宁围老家探亲，在与亲友交谈中，听说他所在的镇里有一户人家，老头老太生大病，最近又发现儿子媳妇也患上大病，一家人生活发生很大困难。由于他有事急着回上海，来不及细细调查，回到上海后马上告诉商会，要求切实摸清情况，由他出资于近期上门去慰问，帮助这户人家解决眼前的急难。周水木感叹说：真想不到我的家乡还有这么困难的人家，我作为一个宁围出来的新上海人有义务帮上一把！话语中尽显这位“从军营里走出来的企业家”心系乡里、济贫助困的赤子之心。